南京律师

齐鲁网·闪电新闻5月10日讯一位济南的网友在《问政山东》网络问政平台留言咨询关于房产“带押过户”的问题，以及“带押过户”需要什么条件，如何操作。

针对此问题，济南市自然资源和规划局进行办理并回复：办理带押过户业务时，买方需要先联系贷款银行咨询是否可以办理此业务。

如果可以办理带押过户业务，那么买卖双方需要签订网签合同，去公证处办理资金提存机构账户，买卖双方线下申请双预告登记。双预告登记完成后，买方将贷款放款至资金提存机构账户，并且买方领取提存证明，过户时一并提交。

买卖双方办理过户时，需要一并办理预转现业务。不动产登记中心向卖方贷款银行通过不动产网上抵押系统，线上推送信息或发函告知，卖方银行于2个工作日内向中心反馈结果。无反馈中心将为买卖双方办理房产转移登记，买卖双方完成过户手续，提存机构还卖方银行贷款，卖方提出申请，贷款银行进行确认或由卖方贷款银行线上提交抵押注销业务。

闪电新闻记者张美珠报道

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